**上海陸家嘴金融中心智慧樓宇升級案例——視控達樓宇對接系統**  
 **項目背景**  
上海陸家嘴某超甲級金融大廈（以下簡稱“陸金大廈”）是浦東新區地標性建筑之一，總建筑面積約18萬平方米，入駐企業涵蓋國際投行、跨國科技公司及高端服務機構。隨著數字化轉型需求升級，大廈運營方亟需通過智能化手段解決傳統樓宇管理中的效率瓶頸、能耗過高及安全管控分散等問題，同時提升租戶體驗。  

 **挑戰與需求**  

1. **系統分散**：原有安防、電梯、空調、照明等子系統獨立運行，數據孤島嚴重。  
2. **能效管理粗放**：年均能耗成本超千萬，缺乏精細化調控手段。  
3. **安全隱患**：高峰期訪客流量大，傳統人工登記效率低且存在漏洞。  
4. **租戶體驗不足**：會議室預約、停車導引等流程繁瑣，影響企業滿意度。  

 **解決方案：視控達樓宇對接系統**  
視控達團隊針對陸金大廈需求，部署“AIoT+一體化管理平臺”，實現樓宇全域智能化升級：  

 **1. 智能安防與通行管理**  
- **無感通行**：集成人臉識別、二維碼及手機NFC技術，實現員工、訪客、車輛全場景無感通行，訪客預約效率提升80%。  
- **風險預警**：AI視頻分析系統實時監測異常行為（如尾隨、滯留），聯動閘機報警，安全事件響應速度縮短至5秒內。  

 **2. 能效優化與綠色運營**  
- **動態調控**：通過樓宇自控系統（BAS）對接空調、照明設備，基于人流量、溫濕度及天氣數據動態調節，年綜合能耗降低25%。  
- **碳排監測**：平臺實時生成能耗報告，助力大廈通過上海《公共建筑節能改造標準》認證。  

 **3. 智慧辦公生態**  
- **一站式服務APP**：租戶可通過手機預約會議室、查詢停車位、報修故障，并獲取個性化推送（如空調節能建議）。  
- **智能會議室**：IoT傳感器自動釋放閑置會議室資源，使用率提升40%。  

 **4. 統一管理中樞**  
- **數字孿生大屏**：3D可視化界面集成樓宇所有子系統數據，支持遠程巡檢、故障定位及預案模擬，運維成本降低30%。  

 

**實施亮點**  
- **零干擾部署**：利用邊緣計算技術，在不影響樓宇日常運營的前提下完成系統升級。  
- **多協議兼容**：對接Modbus、BACnet等20余種協議，無縫整合既有設備。  
- **彈性擴展**：預留API接口，未來可接入機器人配送、光伏儲能等新場景。  

 **成果與價值**  
| 指標                | 升級前       | 升級后       | 提升效果      |  
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| 日均人工巡檢時長     | 6小時       | 1.5小時     | 75%↓        |  
| 月均能耗成本         | 85萬元      | 63萬元      | 25%↓        |  
| 訪客通行效率         | 3分鐘/人    | 30秒/人     | 83%↑        |  
| 租戶滿意度           | 78%         | 95%         | 22%↑        |  

 **客戶評價**  
> **陸金大廈物業總監**：  
> “視控達系統不僅讓我們的管理從‘人防’轉向‘智防’，更通過數據驅動實現了降本增效。租戶反饋‘像使用智能手機一樣方便’，這為大廈的招商競爭力提供了強力背書。”  

 **項目總結**  
陸金大廈的智能化升級，是視控達在上海超高層建筑領域的標桿案例。通過AIoT技術與樓宇場景的深度融合，我們助力客戶實現了 **安全、高效、低碳、人性化** 的運營目標，為上海智慧城市建設提供了可復制的范本。  

**視控達——讓每一棟樓宇，成為未來城市的智慧節點。**  

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